هدف اين تصميم اگرچه گفته مي‌شود تعاوني‌هايي هستند که اعضاي آن بعد از 30 سال هنوز صاحب مسکن نشده‌اند، اما وزير تعاون، مسکن مهر را نيز از جمله مخاطبان ضرب‌الاجل 5 ساله عنوان مي‌کند.
محمد عباسي گفت: تعاوني‌هاي مسکن مهر بايد بتوانند در زمان مشخص و محدود از فرصتي که در اختيارشان قرار گرفته استفاده کنند و کار ساخت را به اتمام برسانند.
وي تعيين زمان 5 سال براي فعاليت تعاوني‌هاي مسکن مهر را تصميم درست عنوان کرد و افزود: زمين رايگان و تسهيلات ساخت براي افرادي است که واقعاً قصد ساخت‌وساز دارند نه اينکه بعد از 10 سال بخواهند تازه مراحل ساخت را آغاز کنند.
عباسي با اشاره به اينکه درحال حاضر بسياري از متقاضيان مسکن مهر در صف انتظار براي استفاده از تسهيلات هستند گفت: اگر تعاوني‌ها انگيزه ساخت داشته باشند قطعاً دوره ساخت بيشتر از 5 سال طول نخواهد کشيد. در غير اينصورت لازم است افراد صاحب انگيزه جايگزين شوند.
بنا براين گزارش آنچه باعث شده مقامات حوزه تعاون در دولت، روند فعاليت تعاوني‌هاي مسکن را از طريق ضرب‌الاجل 5 ساله تحت کنترل قرار دهند، تجربه اين گروه در ساخت‌وساز است.برآيند فعاليت تعاوني‌هاي مسکن نشان مي‌دهد زمان ساخت در تعاوني بيشتر از دو برابر زماني است که سازنده شخصي يا انبوه‌ساز صرف مي‌کند.
به گفته محمود حيدري مدير کل تعاون استان تهران ،در تهران تعاوني‌هايي هستند که بعد از 30 سال از تعريف يک پروژه ساختماني هنوز نتوانسته‌اند آن را به مسکن براي اعضا تبديل کنند. اين تعاوني‌ها بايد تعيين تکليف شوند.
محمود حيدري افزود: طولاني شدن زمان ساخت مسکن توسط تعاوني ها موجب شده تا براي سرعت بخشيدن به فعاليت آنها مدت فعاليت اين تعاوني هاي محدود شود.
وي با اشاره به اين که در يک سال گذشته 30 تعاوني به دليل عمل نکردن به تعهدات خود منحل شده اند، گفت: تعاوني هايي که نتوانند در مدت تعيين شده پروژه هاي خود را به اتمام برسانند، از فعاليت مجدد آنها جلوگيري خواهد شد.
حيدري افزود: در زمان حاضر 4400 تعاوني مسکن در استان تهران فعال هستند که نظارت کامل بر عملکرد آنان انجام مي شود.
وي درباره اينکه تعاوني‌هاي مسکن مهر نيز مشمول اين مهلت زماني خواهند شد يا خير؟ گفت: تعاوني‌هاي مسکن مطمئناً بعد از مدتي نسبت به تاخير احتمالي در کار مورد پرسش قرار مي‌گيرند اما ما مسايلي از قبيل زمان انتظار براي دريافت زمين، آماده‌سازي زمين را درنظر مي‌گيريم.
حيدري تصريح کرد: وزارت تعاون از ريز فعاليت تعاوني‌هاي مسکن مهر با خبر است و بعيد است اين دسته از تعاوني‌ها زمان ساخت را طولاني کنند.
محل اشکال است؟
بر اساس اين گزارش تعدادي از کارشناسان مسکن اعلام کردند که با توجه به اينکه به دليل برخي مسائل از جمله هماهنگ نبودن اعضا با يکديگر، طول دوره ساخت در تعاوني هاي مسکن در مقايسه با شخصي سازها طولاني تر است لذا اخذ اين تصميم مي تواند فشار مضاعفي را به تعاوني هاي مسکن مهر وارد کنند .همزمان برخي ديگر از کارشناسان تاکيد کردند با توجه به اينکه با آغاز طرح مسکن مهر حدود 2سال و اندي از زمان مفيد ساخت تعاوني ها به پالايش افراد واجد شرايط تخصيص يافت در نتيجه کاهش زمان تعيين مدت فعاليت تعاوني ها به 5سال محل اشکال است.
اما محمد عباسي، وزير تعاون ، اين نظر کارشناسان را رد کرد و اذعان داشت که تعاوني ها قادر هستندکه در دوره پنج ساله فعاليت خود را به اتمام برسانند .
عباسي اضافه کرد :اولا دوره ساخت تعاوني هاي مسکن نسبت به شخصي سازها نه تنها طولاني تر نيست بلکه کوتاه تر است واطاله دوره ساخت در برخي از تعاوني ها به دليل يکسري ندانم کاري ها بوده است .مثلا برخي از تعاوني ها بدون آگاهي از نوع کاربري زمين اقدام به ساخت و ساز کرده اند که اين مساله باعث بروز پاره اي از مشکلات و طولاني شدن دوره ساخت شده است .
وي خاطر نشان ساخت :معضلات بروکراسي که از بي تجربگي برخي از تعاوني ها نشات مي گيرد نبايد به حساب طولاني شدن دوره ساخت گذاشته شود .
به گفته وزير تعاون، بلوک ها و شهرک سازي هاي بسياري از سوي تعاوني ها صورت گرفته است که اگر قرار بود به صورت انفرادي سازي ساخته مي شد اين همه ساخت وساز صورت نمي گرفت .
وي تاکيدکرد :اظهار نظر برخي از کارشناسان مبني بر اينکه دوره ساخت تعاوني ها طولاني تر از شخصي سازهاست اظهار نظري اشتباهي است که ضروي است تصحيح شود .وي در ادامه اظهارات خود تعيين زمان 5 ساله براي فعاليت تعاوني هاي مسکن مهر را تصميم صحيحي برشمرد و گفت :اين تصميم درست است چرا که دولت با واگذاري زمين رايگان به مردم وفراهم کردن تسهيلات لازم در واقع فرصت مناسب را براي افرادي ايجاد مي کند که واقعا قصد ساخت و ساز داشته باشند .
وي تاکيد کرد :ثبت نام اعضاء مسکن مهر بدان معنا نيست که بدون هيچ زمان بندي مشخصي عده‌اي ثبت نام کنند وبه عنوان مثال بعد از 10الي 15 سال ديگر براي امر ساخت به تعاوني ها مراجه کنند در حالي که بسياري از افراد صاحبخانه نباشند و در صف انتظار بمانند .
وي گفت :اين تصميم براي ايجاد تسريع در فرصت صاحبخانه دار شدن است و اگر کسي انگيزه ساخت داشته باشد لزوما دوره ساختش بيشتر از پنج سال به طول نخواهد کشيد .چرا که باتوجه به فراهم بودن زير ساخت هاي لازم براي ساخت شامل زمين و تسهيلات بانکي لازم، دليلي براي طولاني شدن دوره ساخت بيش از 5 سال وجود ندارد .
100
انتهای پیام/